Экспертиза проектных документов является важным этапом, который позволяет перейти к реализации проекта и определяет успех или неудачу в строительстве. Оценка проектной документации заключается в анализе всех необходимых документов, включая расчеты необходимых систем для планируемого объекта.
Разработка проектной документации состоит из четырех основных этапов:
• Эскизный проект - это этап разработки строительного проекта, в рамках которого разрабатывается эскизный проект, включающий основные характеристики и параметры здания или сооружения, для получения исходно-разрешение документов.
• Основной этап планирования строительных работ - это непосредственная разработка проекта строительства. В рамках данного этапа определяются все необходимые работы и этапы, которые должны быть выполнены для строительства объекта.
• Подготовка рабочей документации - это третий этап, на котором осуществляется разработка всех необходимых документов и бумаг, необходимых для монтажных и строительных работ, а также определяются технические условия, согласования и разрешения.
• Этап подготовки рабочего проекта - это объединение двух предыдущих этапов, который актуален для простых проектов, где разработка документации и планирование не требуют значительного количества времени. Однако при планировании и строительстве больших и сложных объектов, разработка рабочей и проектной документации проводится отдельно друг от друга.
Государственная экспертиза проводится после подготовки комплекта проектной документации, когда все документы готовы. Негосударственная же экспертиза может проводиться на любом этапе в зависимости от целей и предмета экспертизы.
Экспертиза проектных документов в сфере градостроительства является важным инструментом, без которого просто невозможно обойтись. Ее роль стала очень важной после того, как Правительство Российской Федерации начало активно поддерживать негосударственную экспертизу проектно-сметной документации.
Данные мероприятия проводятся, для того чтобы развивать экономику страны, создавать конкуренцию на рынке и развать экспертное дело. Негосударственная экспертиза проектно-сметных документов способствует устранению чрезмерной бюрократизации. Они является стимулом для того, чтобы была здоровая конкуренция и активно развивался градостроительный рынок.
В то время как главная задача государственной экспертизы проектной документации заключается в установлении безопасности проектируемых зданий и сооружений, а также их соответствия предписаниям технического регламента. Если строительство осуществляется на бюджетные средства, необходимо обязательно проводить контроль сметной стоимости, чтобы обеспечить оптимизацию бюджетных расходов.
